집값 상승 기대감이 높을수록 양도세 감면 정책의 매물 유도 효과는 현저히 떨어집니다. 매물 잠김 현상의 구조적 원인과 2026년 부동산 시장 전망을 데이터 기반으로 분석합니다.---정부가 주택 거래 활성화를 위해 양도소득세 감면 카드를 꺼내 들 때마다 시장의 반응은 예상과 다른 방향으로 흐르는 경우가 잦습니다. 집을 팔아야 할 사람이 세금을 덜 낸다는데도 매물이 나오지 않는 이 역설적 현상은, 단순히 세제 설계의 문제가 아닙니다. 이 글에서는 집값 상승 기대감(price appreciation expectation)이 양도세 정책의 효과를 어떻게 무력화하는지, 그리고 이 구조가 2026년 부동산 시장에 어떤 함의를 갖는지 분석합니다.🔍 현상 진단 — '매물 잠김'은 세금 문제가 아니다📷 Jakub Z..
