2026년 주택 구입 시점을 고민하는 실수요자를 위해 서울 신고가 거래, 계절별 매물 흐름, 일반분양·무순위 청약 일정을 분석합니다. 자금계획과 대출 조건, 입주 물량을 기준으로 매수 타이밍을 점검합니다.주택 매수 시점은 단순히 "가격이 오르기 전"을 맞히는 문제가 아닙니다. 실수요자에게 더 중요한 변수는 매물 선택 폭, 청약 기회, 대출 실행 가능성, 그리고 잔금 시점의 현금흐름입니다. 특히 서울 핵심 지역에서 신고가 거래가 이어지는 국면에서는 관망 자체에도 기회비용이 발생할 수 있으나, 모든 시기에 추격 매수가 합리적인 것은 아닙니다.다가오는 연중 주택 구입 최적기는 달력상 특정 월로 단정하기보다 거래량이 회복되는 시기, 청약 공급이 집중되는 시기, 보유 현금과 대출 조건이 맞물리는 시점을 함께 판단..
