1인 가구 증가와 가구원 수 감소가 서울 59㎡ 아파트 가격에 미치는 영향을 분석합니다. 성북·구로·양천·노원 신고가 사례와 입지 기준, 대출·공급 리스크, 매수 전 점검 항목을 차례로 정리했습니다.서울 아파트 시장을 볼 때 면적이 넓을수록 가격 방어력이 높다는 공식은 더 이상 절대적이지 않은 것으로 보입니다. 가구원 수 감소와 1인 가구 확대, 높은 분양가와 금융비용은 실수요자의 선택을 ‘더 넓은 집’보다 ‘감당 가능한 입지의 적정 면적’으로 이동시키고 있습니다. 이른바 공간압축 현상입니다.특히 전용면적 59㎡형은 청년·신혼부부·자녀 수가 적은 3인 가구까지 흡수할 수 있는 표준화된 상품이라는 점에서 수요층이 넓습니다. 최근 일부 서울 단지의 신고가 거래는 단순한 소형 평형 선호를 넘어, 입지와 총매입..
